Bauvoranfrage und Bauvorbescheid

Der Bauvorbescheid nach § 73 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) ist eine rechtsverbindliche Auskunft über einzelne Fragen, die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wären und die selbstständig beurteilt werden können. Dies gilt besonders für die Frage, ob eine Baumaßnahme nach städtebaulichem Planungsrecht zulässig ist.

Zur Bearbeitung einer Bauvoranfrage sind mindestens folgende Unterlagen einzureichen:

• Ausgefülltes Formular, mit Formulierung der Fragen, die im Rahmen des Bauvorbescheides beantwortet werden sollen 
• Lageplan oder Stadtkartenausschnitt mit Darstellung des Vorhabens
• Auszug aus dem geltenden Planungsrecht (Online-Formular) oder Eintragung der Festsetzungen des Bebauungsplanes im Lageplan bzw. Angabe ob Innen- oder Außenbereich
  (§ 34 oder § 35 BauGB)
• Bauzeichnungen soweit sie zur Beurteilung notwendig sind
• Baubeschreibung
• ggf. Betriebsbeschreibung

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