Bauantrag / Baugenehmigung nach § 63 / 64 NBauO - erforderliche Unterlagen

Die Aufzählung soll Ihnen zur Orientierung dienen und erhebt verständlicherweise nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Weitergehende Unterlagen können im Laufe der Prüfung Ihrer Unterlagen noch erforderlich werden.

Listen der erforderlichen Unterlagen zu verschiedenen Vorhabenarten finden Sie weiter unten auf dieser Seite.

Die Bauvorlagen sind durch die Bauvorlagenverordnung (NBauVorlVO) näher bestimmt.

Folgende Unterlagen/ Bauvorlagen sind grundsätzlich einzureichen:


  • vollständig ausgefülltes Antragsformular (Öffnet in einem neuen Tab)
  • qualifizierter Lageplan (§ 11 (4) NBauVorlVO) mit Nachbargrundstücken mit dokumentenechter Eintragung und Vermaßung der geplanten Baumaßnahme
  • aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan (Öffnet in einem neuen Tab) oder Eintragung der Festsetzungen des Bebauungsplanes im Lageplan bzw. Angabe ob Innen- oder Außenbereich (§ 34 oder § 35 BauGB)
  • Abstandsflächenplan
  • qualifizierter Freiflächenplan (nur bei GK 4 + 5)
  • Bauzeichnungen
    (mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)
    • Grundrisse
    • Ansichten
    • Schnitte (mit Darstellung der vorhandenen und künftigen Geländeoberfläche)
    • Bestuhlungsplan (bei Versammlungsstätten/Gaststätten/Restaurants)

  • Baubeschreibung
  • Betriebsbeschreibung (Öffnet in einem neuen Tab) (bei Gewerbe)
  • Angaben zur Gebäudeklasse (Öffnet in einem neuen Tab), Höhe und Größe, Anzahl Nutzungseinheiten
  • Berechnung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes (DIN 277)
  • Berechnung des Rohbauwertes oder des Herstellungswertes
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Einstellplätze
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Fahrradabstellanlagen (bei Gewerbe)
  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung, sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über das Maß der baulichen Nutzung vorliegt
    (GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschossflächenzahl)
    - Formulare siehe unten
  • Berechnung der Nutzflächen (bei Gewerbe)
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der Kinderspielplätze (ab 6 Wohneinheiten) oder Aussage zum Spielplatz
  • Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse (§ 2 (7) NBauO), sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über die maximal zulässigen Vollgeschosse vorliegt
  • Standsicherheitsnachweis (bei GK 4 + 5; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
  • Nachweis des Brandschutzes (Öffnet in einem neuen Tab) (grds. bei Sonderbauten)
    bei Wohngebäuden nur ab GK 4 + 5; bei gemischt genutzten Gebäuden nur ab GK 3)
  • Aufstellfläche Feuerwehr (bei GK 4 + 5)
  • ausgefüllter Erhebungsbogen für Baustatistik (Öffnet in einem neuen Tab) (Baugenehmigungen)
  • Erklärung für die Teilnahme am digitalen Bauantragsverfahren (Öffnet in einem neuen Tab) (sofern der Antrag digital, aber nicht über das Serviceportal gestellt wird)

Informationen zur digitalen Antragseinreichung

Erläuterungen und Hinweise