Dachgeschossausbau Mehrfamilienhaus (MFH) - § 63 NBauO
Folgende Unterlagen/Bauvorlagen sind grundsätzlich 2-fach einzureichen: (Ausdruckversion als PDF-Datei siehe unten)
- vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Antragsformular
- Auszug aus der aktuellen (max. 1 Jahr) Liegenschaftskarte
(sofern keine Veränderung der Kubatur) oder - einfacher Lageplan (§ 7 (3) BauVorlVO) bei Einbau von Gauben/Dachterrassen oder
- qualifizierter Lageplan (§ 7 (4) BauVorlVO) bei Veränderung der Dachform
(eine Ausfertigung mit Nachbargrundstücken!) - aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan bzw. Negativbescheid (im Original)
oder Eintragung der Festsetzungen des Bebauungsplanes im Lageplan bzw. Angabe ob Innen- oder Außenbereich (§ 34 oder § 35 BauGB) - Abstandsflächenplan
- Baubeschreibung
- Angaben zur Gebäudeklasse, Höhe und Größe, Anzahl Nutzungseinheiten
- Berechnung des Herstellungswertes
- Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Einstellplätze bzw. Aussage (nur bei zusätzlichen Wohneinheiten)
- Standsicherheitsnachweis (ab GK 4; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
- Nachweis des Brandschutzes (ab GK 4; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
- Aufstellfläche Feuerwehr (ab GK 4, 5)
- Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse (§ 2 (7) NBauO) bei Veränderung der Dachkubatur, sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über die maximal zulässigen Vollgeschosse vorliegt
- ausgefüllter Erhebungsbogen für Baustatistik (Baugenehmigungen)
Bauzeichnungen:
(mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)
- Grundrisse
- Schnitte (Gesamtgebäude und mit Darstellung der vorhandenen und ggf. künftigen Geländeoberfläche)
- Ansichten