Gauben, Balkone, Terrassen (überdacht)
Folgende Unterlagen/ Bauvorlagen sind grundsätzlich 2-fach einzureichen: (Ausdruckversion als PDF-Datei siehe unten)
- vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Antragsformular
- einfacher Lageplan (§ 7 (3) BauVorlVO)
mit dokumentenechter Eintragung und Vermaßung der geplanten Baumaßnahme - aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan bzw. Negativbescheid (im Original)
oder Eintragung der Festsetzungen des Bebauungsplanes im Lageplan bzw. Angabe ob Innen- oder Außenbereich (§ 34 oder § 35 BauGB) - Abstandsflächenplan bzw. entsprechende Maßangaben in Grundriss/Schnitt
- Baubeschreibung
- Angaben zur Gebäudeklasse, Höhe und Größe, Anzahl Nutzungseinheiten
- Berechnung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes (DIN 277)
- Berechnung des Rohbauwertesoder des Herstellungswertes
- Standsicherheitsnachweis (für GK 4+5; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
- Nachweis des Brandschutzes (ab GK4; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
- Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse bei Gauben (§ 2 (7) NBauO), sofern ein Bebauunsplan mit der Festsetzung über die maximal zulässigen Vollgeschosse vorliegt
- Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung – soweit erforderlich (GRZ nicht bei Gauben), ansonsten sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über das Maß der baulichen Nutzung vorliegt (GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschossflächenzahl)
Bauzeichnungen
(mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)
- Grundrisse
- Schnitte (mit Darstellung der vorhandenen und künftigen Geländeoberfläche)
- Ansichten