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Neubau (siehe Hinweise zum Verfahren!) - §§ 63, 64 NBauO

Folgende Unterlagen/Bauvorlagen sind grundsätzlich 2-fach einzureichen:


  • vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Antragsformular (Antrag Sonderbau)
  • qualifizierter Lageplan (§ 7 (4) BauVorlVO) (davon eine Ausfertigung mit Nachbargrundstücken)
    mit dokumentenechter Eintragung und Vermaßung der geplanten Baumaßnahme
  • aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan bzw. Negativbescheid (im Original)
  • Abstandsflächenplan
  • qualifizierter Freiflächenplan (nur bei GK 4 + 5)
  • Baubeschreibung
  • Angaben zur Gebäudeklasse, Höhe und Größe, Anzahl Nutzungseinheiten
  • Berechnung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes (DIN 277)
  • Berechnung des Rohbauwertes oder des Herstellungswertes
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Einstellplätze
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Fahrradabstellanlagen (bei Gewerbe)
  • Betriebsbeschreibung (bei Gewerbe)
  • Standsicherheitsnachweis (bei GK 4+5; bei gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
  • Nachweis des Brandschutzes (grds. bei Sonderbauten)
    (bei Wohngebäuden nur ab GK 4 + 5; bei Gewerbe und gemischt genutzten Gebäuden ab GK 3)
  • Aufstellfläche(n) Feuerwehr (bei GK 4 + 5)
  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung, sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über das Maß der baulichen Nutzung vorliegt 
    (GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschossflächenzahl)
  • Berechnung der Nutzflächen (bei Gewerbe)
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der Kinderspielplätze (ab 6 Wohneinheiten)
    oder Aussage zum Spielplatz
  • Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse (§ 2 (7) NBauO), sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über die maximal zulässigen Vollgeschosse vorliegt
  • ausgefüllter Erhebungsbogen für Baustatistik (Baugenehmigungen)

Bauzeichnungen:

(mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)

  • Grundrisse und Schnitte (mit Darstellung der vorhandenen und künftigen Geländeoberfläche)
  • Ansichten
  • Bestuhlungsplan (bei Versammlungsstätten/ Gaststätten/ Restaurants)

Bitte denken Sie bei allen Bauvorlagen an die Unterschrift:

  • des Entwurfsverfassers/der Entwurfsverfasserin

Stand: 2/2019