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Wohnhaus (einschließlich MFH) und Erweiterung (§ 63 NBauO)

Folgende Unterlagen/ Bauvorlagen sind grundsätzlich 2-fach einzureichen:


  • vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Antragsformular
  • aktueller Auszug aus dem Bebauungsplan bzw. Negativbescheid (im Original)
  • qualifizierter Lageplan (§ 7 (4) BauVorlVO)
    mit dokumentenechter Eintragung und Vermaßung der geplanten Baumaßnahme;
    davon eine Ausfertigung mit Nachbargrundstücken!
  • Abstandsflächenplan
  • qualifizierter Freiflächenplan (für GK 4 + 5)
  • Baubeschreibung
  • Angaben zur Gebäudeklasse, Höhe und Größe, Anzahl Nutzungseinheiten
  • Berechnung der bebauten Fläche und des umbauten Raumes (DIN 277)
  • Berechnung des Rohbauwertes oder des Herstellungswertes
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der notwendigen Einstellplätze
    (nur bei zusätzlichen Wohneinheiten)
  • Standsicherheitsnachweis (für GK 4+5)
  • Nachweis des Brandschutzes (für GK 4+5)
  • Aufstellfläche Feuerwehr (für GK 4+5)
  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung, sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über das Maß der baulichen Nutzung vorliegt
    (GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschossflächenzahl)
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der Kinderspielplätze (ab 6 Wohneinheiten)
    oder Aussage zum Spielplatz
  • Berechnung und Nachweis der Vollgeschosse (§ 2 (7) NBauO), sofern ein Bebauungsplan mit der Festsetzung über die maximal zulässigen Vollgeschosse vorliegt
  • ausgefüllter Erhebungsbogen für Baustatistik (Baugenehmigungen)

Bauzeichnungen:

(mit Darstellung der baulichen Änderungen: neue Bauteile = rot, wegfallende Bauteile = gelb, vorhandene Bauteile = schwarz)

  • Grundrisse
  • Schnitte (vom Gesamtgebäude, mit Darstellung der vorhandenen und künftigen Geländeoberfläche)
  • Ansichten

Bitte denken Sie bei allen Bauvorlagen an die Unterschrift:

  • des Entwurfsverfassers/der Entwurfsverfasserin

Stand: 2/2019