Siedlungsentwicklungskarte
Die Siedlungsentwicklungskarte gibt einen aktuellen Überblick über die räumliche Entwicklung der Stadt Braunschweig und stellt die wesentlichen geplanten, bereits vorbereiteten sowie in Umsetzung befindlichen Siedlungsflächen dar.
Dargestellt werden sowohl Wohnbauflächen als auch gemischt genutzte Bauflächen und Gewerbeflächen. Die Übersicht umfasst dabei städtische sowie private Entwicklungsprojekte und zeigt die unterschiedlichen Planungs- und Entwicklungsstände der einzelnen Flächen auf.
Wohnbaugebiete
Im Bereich der Wohnbauentwicklung werden Gebiete dargestellt, die der Schaffung von neuem Wohnraum dienen und sich in unterschiedlichen Phasen der Bauleitplanung bzw. Realisierung befinden. Hierzu zählen geplante Wohnbaugebiete, bereits bauleitplanerisch vorbereitete Bereiche sowie Flächen, deren Umsetzung bereits begonnen hat oder absehbar ist.
Mischbaugebiete
Die dargestellten Mischbaugebiete ergänzen die Wohnentwicklung durch Bereiche, in denen eine Kombination verschiedener Nutzungen vorgesehen ist. Diese Gebiete ermöglichen insbesondere eine städtebaulich verträgliche Verbindung von Wohnen, nicht störendem Gewerbe, Dienstleistungen und weiteren wohnverträglichen Nutzungen. Sie tragen damit zur Entwicklung gemischter, lebendiger Quartiere und zur funktionalen Ergänzung bestehender Siedlungsbereiche bei.
Gewerbegebiete
Darüber hinaus werden Gewerbegebiete aufgezeigt, die für die wirtschaftliche Entwicklung und die Sicherung zukünftiger Standortpotenziale von Bedeutung sind. Die Darstellung umfasst sowohl geplante Gewerbeentwicklungen als auch Gebiete, die langfristig für gewerbliche Nutzungen vorgesehen sind. Dabei stehen eine bedarfsgerechte Flächenvorsorge, die Sicherung von Arbeitsplätzen sowie die Entwicklung geeigneter Standorte für Unternehmen im Mittelpunkt.
Wichtige Hinweise:
Die Karte dient als Überblick über den aktuellen Stand der Siedlungsentwicklung und verdeutlicht die langfristige räumliche Entwicklung des Stadtgebietes. Sie stellt keine verbindliche Aussage über die tatsächliche Realisierung einzelner Vorhaben dar.
Nicht alle dargestellten Planungen und Entwicklungsabsichten sind bereits abschließend abgestimmt, rechtlich gesichert oder in ihrer konkreten Ausgestaltung festgelegt. Im weiteren Verlauf der Planungs- und Umsetzungsprozesse können sich Änderungen ergeben, beispielsweise durch Anpassungen städtebaulicher Konzepte, veränderte Rahmenbedingungen, zeitliche Verschiebungen oder Eigentümerwechsel bei nicht städtischen Flächen.
Die Stadt Braunschweig übernimmt daher keine Gewähr für die vollständige Richtigkeit, Aktualität oder Verbindlichkeit jeder einzelnen Darstellung. Maßgeblich sind die jeweils geltenden Bauleitplanungen, Genehmigungsverfahren und weiteren öffentlich-rechtlichen Grundlagen.
In vielen Fällen sind kommunale Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Gemeinschaftseinrichtungen und Spielplätze Bestandteil der Planung für ein Wohngebiet. Wann diese Einrichtungen gebaut werden, hängt davon ab, ob der prognostizierte Bedarf auch tatsächlich eintritt und wann die notwendigen Mittel dafür im städtischen Haushalt bereitgestellt werden können.