Das baulich-räumliche Konzept beinhaltet Aussagen zu Potenzialflächen unbebaut und bebaut, sowie zu Geschossigkeit und Maß der baulichen Nutzung (GRZ / GFZ). Das Konzept markiert stadträumliche Akzentuierungen, Baugrenzen, Baulinien und von Bebauung freizuhaltende Bereiche.