Grundstücksgesellschaft Braunschweig mbH
Seit über 20 Jahren setzt sich die Grundstücksgesellschaft (GGB) als Tochterunternehmen der Stadt Braunschweig leidenschaftlich dafür ein, die Bautätigkeit und Stadtentwicklung in Braunschweig voranzutreiben. Auf der Grundlage des Baulandpolitischen Grundsatzbeschlusses unterstützt die GGB die Stadt bei der Bereitstellung und Entwicklung von Bauland für mehr bezahlbaren Wohnraum und damit der Umsetzung des „Braunschweiger Baulandmodell Wohnen“ als Richtlinie zur Umsetzung einer sozialgerechten Bodennutzung und der hierfür erforderlichen strategischen Flächenvorsorge. Als kompetenter Partner in der Immobilienbranche konzentrieren wir uns auf den Erwerb unbebauter Grundstücke sowie die Entwicklung und Erschließung attraktiver Wohn- und Gewerbebaugebiete – stets in enger Zusammenarbeit mit der Stadt.
Unsere Aufgabenschwerpunkte umfassen:
- den Erwerb von unbebauten Grundstücken: Wir identifizieren und sichern die besten Lagen für zukünftige Projekte.
- die Entwicklung und Erschließung der Gebiete und Quartiere: Gemeinsam mit der Stadt Braunschweig gestalten wir moderne Wohn- und Gewerbegebiete, die Lebensqualität und wirtschaftliches Wachstum fördern.
- die direkte Vermarktung: Wir bieten erschlossene Wohnbaugrundstücke direkt bauwilligen Interessenten an – für Ihr Traumhaus in einer lebenswerten Umgebung.
- die Vermarktung von Gewerbeflächen: Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit der Braunschweig Zukunft GmbH, um die besten Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen zu finden.
Aktuelle Projekte: Wenden-West
Im Norden Braunschweigs entsteht westlich der Ortslage Wenden mit unmittelbarem Stadtbahnanschluss und günstiger Erreichbarkeit der Bundesautobahn A2 eines der größten Baugebiete in Braunschweig. Aufgrund der Größe und Komplexität des Planbereichs "Wenden-West" erfolgt die städtebauliche Entwicklung in Bauabschnitten. Alle Bauabschnitte besitzen große Grünflächenanteile und werden viele Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen enthalten. Insgesamt sollen im Gebiet rund 880 Wohneinheiten neu entstehen. Zunächst erfolgte die Erschließung des 1. Bauabschnitts. Die erste Ausbaustufe der Erschließung des 1. Abschnitts ist bereits abgeschlossen. Neben Gewerbeeinheiten umfasst der 1. Bauabschnitt ein Wohngebiet für ca. 180 Wohneinheiten mit ca. 23 Bauplätzen für Doppelhäuser und Hausgruppen. Darüber hinaus stehen Bauplätze für den Geschosswohnungsbau zur Verfügung. Die Vermarktung der Wohnbauflächen ist im 2. Quartal 2025 gestartet. Die erschlossenen Grundstücke können unmittelbar bebaut werden. Die Vermarktung der Gewerbeflächen hat ebenfalls bereits begonnen und erfolgt in Zusammenarbeit mit der Braunschweig Zukunft GmbH.
Der 1. Bauabschnitt Wenden-West wird das erste Wohngebiet in Braunschweig sein, welches als ein Energie-Effizienz Quartier der Zukunft geplant ist. Das Wärmenetz basiert auf erneuerbaren Energien im Sinne der Regelungen zur Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) mit Stand Januar 2025. Der Kaufpreis für das vollerschlossene Wohnbauland versteht sich daher inklusive eines Investitionszuschusses für den Fernwärmeversorgungsträger.
Zusätzlich wird natürlichen Personen eine Kinderbaulandvergünstigung für die im Allgemeinen Wohngebiet gekennzeichneten zulässigen 23 Doppelhaus- und Hausgruppenbauplätze gewährt.
Der Bebauungsplan des 2. Bauabschnitts des Planbereichs „Wenden-West“, welcher zwischen der Straße Heideblick, der Stadtbahntrasse und der Veltenhöfer Straße gelegen ist, erlangte im Dezember 2024 Rechtskraft. Hier sollen rund 700 Wohneinheiten in verschiedenen Wohnformen, ein Nahversorger, zwei Kindertagesstätten sowie mehrere Quartiersgaragen entstehen.
Ansprechpartner
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Braunschweig
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