Das Konzept definiert sich über einen zentralen, grün-blauen Anger, um welchen sich durchmischte und kompakte Blockstrukturen gruppieren. Entlang der Bahnrandstraße sind zur Abschirmung des Verkehrslärms verdichtete Handwerker- und Gewerbehöfe angeordnet, welche auch Wohnnutzung beinhalten. Das Quartier schirmt sich insgesamt gegenüber der Lärmbelastung durch den Güterbahnhof und DHL ab. Das Gebiet wird durch verbindende Elemente an die umliegenden Quartiere angebunden und trägt dem Bestand innerhalb des Plangebiets Rechnung. Auch die sozialen Einrichtungen, kulturellen Angebote und Nahversorgungsangebote sind logistisch und funktional im Sinne der Nutzungsdurchmischung verortet.